경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-3

지목 전 계획관리지역 172.7평

경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-3은 지목 전, 면적 571㎡(172.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 95,300원(평당 315,042원)으로, 2025년 93,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,800원과 비교하면 36년 동안 3,303.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽전리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 65,700원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,224,929원(평당 481,829원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

95,300원 /㎡

평당315,042원

합계 (㎡당 × 면적)54,416,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

83,224,929원

㎡당 145,753원 · 평당 481,829원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 274,079원으로 보면, 이 땅(571.0㎡)은 약 47,340,917원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	571㎡ · 172.7평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	95,300원	평당 315,042원	+2.1%
2025년	93,300원	평당 308,430원	+0.9%
2024년	92,500원	평당 305,786원	+4.2%
2023년	88,800원	평당 293,554원	-4.6%
2022년	93,100원	평당 307,769원	+9.7%
2021년	84,900원	평당 280,662원	+151.9%
2020년	33,700원	평당 111,405원	+10.9%
2019년	30,400원	평당 100,496원	-0.3%
2018년	30,500원	평당 100,827원	+5.2%
2017년	29,000원	평당 95,868원	+17.4%

죽전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	519㎡	32,800,000원 직거래
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	344㎡	20,800,000원 직거래
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	205㎡	14,200,000원 직거래
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	53㎡	3,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.