경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11

지목 전 계획관리지역 6.7평

경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11은 지목 전, 면적 22㎡(6.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,800원(평당 62,149원)으로, 2025년 18,400원보다 2.2% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 3,680원과 비교하면 31년 동안 410.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽전리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 65,700원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 614,318원(평당 92,311원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

18,800원 /㎡

평당62,149원

합계 (㎡당 × 면적)413,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

614,318원

㎡당 27,924원 · 평당 92,311원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 274,079원으로 보면, 이 땅(22.0㎡)은 약 1,823,993원입니다(공시지가 기준 추산보다 +196.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	22㎡ · 6.7평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	18,800원	평당 62,149원	+2.2%
2025년	18,400원	평당 60,827원	+2.8%
2024년	17,900원	평당 59,174원	-1.6%
2023년	18,200원	평당 60,165원	-5.7%
2022년	19,300원	평당 63,802원	+14.9%
2021년	16,800원	평당 55,537원	+17.5%
2020년	14,300원	평당 47,273원	+21.2%
2019년	11,800원	평당 39,008원	+23.3%
2018년	9,570원	평당 31,636원	+9.5%
2017년	8,740원	평당 28,893원	+23.3%

죽전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	519㎡	32,800,000원 직거래
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	344㎡	20,800,000원 직거래
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	205㎡	14,200,000원 직거래
2025-10-31	죽전리 1***	계획관리지역	53㎡	3,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.