경상남도 김해시 진영읍 진영리 882

지목 공장용지 계획관리지역 2,015.0평

경상남도 김해시 진영읍 진영리 882는 지목 공장용지, 면적 6,661㎡(2,015.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 442,800원(평당 1,463,804원)으로, 2024년 431,100원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 6,225.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진영리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 320,000원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,161,610,307원(평당 2,065,368원)입니다. 최근 2년 진영리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,734,565원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

442,800원 /㎡

평당1,463,804원

합계 (㎡당 × 면적)2,949,490,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,161,610,307원

㎡당 624,773원 · 평당 2,065,368원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 52건의 평당 중간값 1,237,584원으로 보면, 이 땅(6,661.0㎡)은 약 2,493,672,351원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	6,661㎡ · 2,015.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	442,800원	평당 1,463,804원	+2.7%
2024년	431,100원	평당 1,425,126원	+1.4%
2023년	425,100원	평당 1,405,291원	-3.4%
2022년	439,900원	평당 1,454,217원	+6.7%
2021년	412,100원	평당 1,362,316원	+13.9%
2020년	361,900원	평당 1,196,365원	+1.3%
2019년	357,200원	평당 1,180,828원	+8.6%
2018년	329,000원	평당 1,087,605원	+9.4%
2017년	300,800원	평당 994,382원	+10.3%
2016년	272,600원	평당 901,158원	+3.6%

진영리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,734,565원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,463,804원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	진영리 1***	제1종일반주거지역	272㎡	225,000,000원
2026-07-25	진영리 1***	제1종일반주거지역	270㎡	170,000,000원
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	208㎡	37,750,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	228㎡	41,370,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	112㎡	20,320,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.