경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2

지목 대 제3종일반주거지역 16,852.5평

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2는 지목 대, 면적 55,710.7㎡(16,852.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 800,200원(평당 2,645,293원)으로, 2025년 786,700원보다 1.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 434,000원과 비교하면 20년 동안 84.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진영리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 320,000원이고, 이 필지는 그 250% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,510,808,528원(평당 3,768,637원)입니다. 최근 2년 진영리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,734,565원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

800,200원 /㎡

평당2,645,293원

합계 (㎡당 × 면적)44,579,702,140원

추정 시세가치레이더 V1.2

63,510,808,528원

㎡당 1,140,011원 · 평당 3,768,637원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 295건의 평당 중간값 2,683,905원으로 보면, 이 땅(55,710.7㎡)은 약 45,230,469,307원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	55,710.70㎡ · 16,852.5평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	800,200원	평당 2,645,293원	+1.7%
2025년	786,700원	평당 2,600,665원	+5.9%
2024년	742,800원	평당 2,455,541원	-0.5%
2023년	746,200원	평당 2,466,780원	-5.8%
2022년	792,500원	평당 2,619,839원	+8.2%
2021년	732,500원	평당 2,421,491원	+4.2%
2020년	703,000원	평당 2,323,970원	+0.4%
2019년	700,000원	평당 2,314,053원	+2.9%
2018년	680,000원	평당 2,247,937원	+6.3%
2017년	640,000원	평당 2,115,706원	+3.2%

진영리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,734,565원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,645,293원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	진영리 1***	제1종일반주거지역	272㎡	225,000,000원
2026-07-25	진영리 1***	제1종일반주거지역	270㎡	170,000,000원
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	208㎡	37,750,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	228㎡	41,370,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	112㎡	20,320,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.