경상남도 김해시 진영읍 진영리 1713-4

지목 대 제1종일반주거지역 81.7평

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1713-4는 지목 대, 면적 270㎡(81.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 653,300원(평당 2,159,673원)으로, 2025년 635,600원보다 2.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 445,500원과 비교하면 10년 동안 46.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진영리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 320,000원이고, 이 필지는 그 204% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 248,880,452원(평당 3,047,208원)입니다. 최근 2년 진영리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,734,565원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

653,300원 /㎡

평당2,159,673원

합계 (㎡당 × 면적)176,391,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

248,880,452원

㎡당 921,779원 · 평당 3,047,208원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,564,612원으로 보면, 이 땅(270.0㎡)은 약 209,464,701원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	270㎡ · 81.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	653,300원	평당 2,159,673원	+2.8%
2025년	635,600원	평당 2,101,160원	+2.4%
2024년	620,500원	평당 2,051,243원	+1.0%
2023년	614,400원	평당 2,031,077원	-6.4%
2022년	656,400원	평당 2,169,921원	+6.4%
2021년	617,100원	평당 2,040,003원	+11.7%
2020년	552,300원	평당 1,825,788원	+5.7%
2019년	522,500원	평당 1,727,275원	+10.0%
2018년	475,000원	평당 1,570,250원	+6.4%
2017년	446,500원	평당 1,476,035원	+0.2%

진영리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,734,565원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,159,673원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	진영리 1***	제1종일반주거지역	272㎡	225,000,000원
2026-07-25	진영리 1***	제1종일반주거지역	270㎡	170,000,000원
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	208㎡	37,750,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	228㎡	41,370,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	112㎡	20,320,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.