경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-9

지목 도로 제2종일반주거지역 7.9평

경상남도 김해시 진영읍 진영리 560-9는 지목 도로, 면적 26㎡(7.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 162,200원(평당 536,199원)으로, 2024년 158,100원보다 2.6% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 33,200원과 비교하면 33년 동안 388.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진영리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 320,000원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,776,986원(평당 734,520원)입니다. 최근 2년 진영리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,734,565원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

162,200원 /㎡

평당536,199원

합계 (㎡당 × 면적)4,217,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,776,986원

㎡당 222,192원 · 평당 734,520원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	26㎡ · 7.9평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	162,200원	평당 536,199원	+2.6%
2024년	158,100원	평당 522,645원	+0.1%
2023년	158,000원	평당 522,315원	-9.8%
2022년	175,100원	평당 578,844원	+7.9%
2021년	162,300원	평당 536,530원	+12.3%
2020년	144,500원	평당 477,687원	+15.0%
2019년	125,700원	평당 415,538원	+14.4%
2018년	109,900원	평당 363,306원	+10.9%
2017년	99,100원	평당 327,604원	+4.5%
2016년	94,800원	평당 313,389원	+7.8%

진영리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,734,565원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 536,199원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	진영리 1***	제1종일반주거지역	272㎡	225,000,000원
2026-07-25	진영리 1***	제1종일반주거지역	270㎡	170,000,000원
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	208㎡	37,750,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	228㎡	41,370,000원 직거래
2026-06-17	진영리 3**	계획관리지역	112㎡	20,320,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.