경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23

지목 도로 계획관리지역 11.2평

경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23은 지목 도로, 면적 37㎡(11.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 139,200원(평당 460,166원)으로, 2024년 136,400원보다 2.1% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 155,000원과 비교하면 19년 동안 10.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 담안리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 189,300원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,574,118원(평당 676,715원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

139,200원 /㎡

평당460,166원

합계 (㎡당 × 면적)5,150,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,574,118원

㎡당 204,706원 · 평당 676,715원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	37㎡ · 11.2평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	139,200원	평당 460,166원	+2.1%
2024년	136,400원	평당 450,910원	+0.1%
2023년	136,200원	평당 450,249원	-6.3%
2022년	145,300원	평당 480,331원	+9.0%
2021년	133,300원	평당 440,662원	+7.2%
2020년	124,400원	평당 411,240원	+7.1%
2019년	116,100원	평당 383,802원	+7.0%
2018년	108,500원	평당 358,678원	+6.1%
2017년	102,300원	평당 338,182원	+1.4%
2016년	100,900원	평당 333,554원	+7.0%

담안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-27	담안리 5**	계획관리지역	122㎡	64,500,000원 지분 직거래
2025-12-15	담안리 1***	계획관리지역	640㎡	450,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.