경상남도 김해시 진례면 담안리 522-3

지목 답 농림지역 8.8평

경상남도 김해시 진례면 담안리 522-3은 지목 답, 면적 29㎡(8.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 102,500원(평당 338,843원)으로, 2025년 102,500원보다 변동이 없습니다. 2002년 ㎡당 9,360원과 비교하면 24년 동안 995.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 담안리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 189,300원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,502,463원(평당 513,247원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

102,500원 /㎡

평당338,843원

합계 (㎡당 × 면적)2,972,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,502,463원

㎡당 155,257원 · 평당 513,247원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 323,968원으로 보면, 이 땅(29.0㎡)은 약 2,842,006원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	29㎡ · 8.8평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	102,500원	평당 338,843원	0.0%
2025년	102,500원	평당 338,843원	+2.2%
2024년	100,300원	평당 331,571원	-0.7%
2023년	101,000원	평당 333,885원	-9.6%
2022년	111,700원	평당 369,257원	+10.7%
2021년	100,900원	평당 333,554원	+8.8%
2020년	92,700원	평당 306,447원	+7.2%
2019년	86,500원	평당 285,951원	+6.0%
2018년	81,600원	평당 269,752원	+10.0%
2017년	74,200원	평당 245,290원	+3.1%

담안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-27	담안리 5**	계획관리지역	122㎡	64,500,000원 지분 직거래
2025-12-15	담안리 1***	계획관리지역	640㎡	450,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.