경상남도 김해시 진례면 담안리 914-1

지목 공장용지 계획관리지역 387.5평

경상남도 김해시 진례면 담안리 914-1은 지목 공장용지, 면적 1,281㎡(387.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 405,500원(평당 1,340,498원)으로, 2025년 400,500원보다 1.2% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 26,000원과 비교하면 29년 동안 1,459.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 담안리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 189,300원이고, 이 필지는 그 214% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 779,168,250원(평당 2,010,747원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

405,500원 /㎡

평당1,340,498원

합계 (㎡당 × 면적)519,445,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

779,168,250원

㎡당 608,250원 · 평당 2,010,747원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 36건의 평당 중간값 1,198,427원으로 보면, 이 땅(1,281.0㎡)은 약 464,393,510원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	1,281㎡ · 387.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	405,500원	평당 1,340,498원	+1.2%
2025년	400,500원	평당 1,323,969원	+4.2%
2024년	384,400원	평당 1,270,746원	+0.3%
2023년	383,300원	평당 1,267,109원	-6.4%
2022년	409,400원	평당 1,353,390원	+8.3%
2021년	377,900원	평당 1,249,258원	+5.0%
2020년	359,800원	평당 1,189,423원	+8.1%
2019년	332,900원	평당 1,100,497원	+5.2%
2018년	316,300원	평당 1,045,621원	+4.9%
2017년	301,500원	평당 996,696원	+4.9%

담안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-27	담안리 5**	계획관리지역	122㎡	64,500,000원 지분 직거래
2025-12-15	담안리 1***	계획관리지역	640㎡	450,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.