경상남도 김해시 율하동 1305-5
경상남도 김해시 율하동 1305-5는 지목 대, 면적 241.2㎡(73.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 985,500원(평당 3,257,856원)으로, 2025년 978,600원보다 0.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 580,000원과 비교하면 17년 동안 69.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율하동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 974,050원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 335,388,600원(평당 4,596,701원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
985,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 64건의 평당 중간값 2,402,733원으로 보면, 이 땅(241.2㎡)은 약 175,310,593원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 241.20㎡ · 73.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 985,500원 | 평당 3,257,856원 | +0.7% |
| 2025년 | 978,600원 | 평당 3,235,046원 | +1.4% |
| 2024년 | 965,000원 | 평당 3,190,087원 | +1.4% |
| 2023년 | 951,300원 | 평당 3,144,798원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,016,000원 | 평당 3,358,683원 | +4.6% |
| 2021년 | 971,000원 | 평당 3,209,922원 | +11.0% |
| 2020년 | 874,500원 | 평당 2,890,913원 | +1.5% |
| 2019년 | 862,000원 | 평당 2,849,591원 | +4.3% |
| 2018년 | 826,300원 | 평당 2,731,574원 | +7.8% |
| 2017년 | 766,500원 | 평당 2,533,888원 | +8.5% |
율하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-10 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 79㎡ | 280,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-27 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 114㎡ | 320,000,000원 지분 |
| 2025-10-27 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 107㎡ | 150,000,000원 지분 |
| 2025-07-31 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 47㎡ | 358,600,000원 지분 |
| 2025-07-31 | 율하동 1*** | 근린상업지역 | 45㎡ | 163,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.