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경기도 수원시 장안구 영화동 392-1
경기도 수원시 장안구 영화동 392-1은 지목 대, 면적 681.2㎡(206.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,854,000원(평당 6,128,935원)으로, 2024년 1,830,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 35년 동안 270.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영화동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,564,000원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,799,263,825원(평당 8,731,633원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,854,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 9,573,921원으로 보면, 이 땅(681.2㎡)은 약 1,972,830,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 681.20㎡ · 206.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,854,000원 | 평당 6,128,935원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,830,000원 | 평당 6,049,596원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,819,000원 | 평당 6,013,232원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,934,000원 | 평당 6,393,398원 | +10.3% |
| 2021년 | 1,754,000원 | 평당 5,798,356원 | +8.5% |
| 2020년 | 1,617,000원 | 평당 5,345,462원 | +13.7% |
| 2019년 | 1,422,000원 | 평당 4,700,833원 | +8.6% |
| 2018년 | 1,309,000원 | 평당 4,327,279원 | +3.5% |
| 2017년 | 1,265,000원 | 평당 4,181,824원 | +3.5% |
| 2016년 | 1,222,000원 | 평당 4,039,675원 | +3.3% |
영화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 영화동 2** | 일반상업지역 | 24㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 영화동 2** | 일반상업지역 | 24㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-15 | 영화동 2** | 제2종일반주거지역 | 132㎡ | 577,000,000원 |
| 2025-09-26 | 영화동 2** | 제2종일반주거지역 | 70㎡ | 495,000,000원 |
| 2025-09-17 | 영화동 2** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 522,500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.