경상남도 김해시 외동 1065-7

지목 답 자연녹지지역 137.3평

경상남도 김해시 외동 1065-7은 지목 답, 면적 454㎡(137.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 452,800원(평당 1,496,862원)으로, 2025년 441,100원보다 2.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 327,100원과 비교하면 9년 동안 38.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외동 필지 105곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 452,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 287,236,471원(평당 2,091,504원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

452,800원 /㎡

평당1,496,862원

합계 (㎡당 × 면적)205,571,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

287,236,471원

㎡당 632,679원 · 평당 2,091,504원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 56건의 평당 중간값 754,099원으로 보면, 이 땅(454.0㎡)은 약 103,564,177원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	454㎡ · 137.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	452,800원	평당 1,496,862원	+2.7%
2025년	441,100원	평당 1,458,184원	+3.2%
2024년	427,400원	평당 1,412,895원	+0.1%
2023년	426,800원	평당 1,410,911원	-7.4%
2022년	461,000원	평당 1,523,969원	+9.1%
2021년	422,500원	평당 1,396,696원	+9.7%
2020년	385,000원	평당 1,272,729원	+3.9%
2019년	370,400원	평당 1,224,465원	+11.2%
2018년	333,000원	평당 1,100,828원	+1.8%
2017년	327,100원	평당 1,081,324원	—

외동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	외동 3**	제2종일반주거지역	80㎡	100,000,000원 직거래
2026-07-29	외동 7*	제2종일반주거지역	259㎡	450,000,000원
2026-07-29	외동 7*	제2종일반주거지역	101㎡	82,000,000원
2026-06-26	외동 1***	제2종일반주거지역	12㎡	30,000,000원 지분 직거래
2025-12-05	외동 1***	제2종일반주거지역	24㎡	75,630,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.