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경상남도 김해시 생림면 생철리 593-9
경상남도 김해시 생림면 생철리 593-9는 지목 목장용지, 면적 952㎡(288.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,600원(평당 180,496원)으로, 2025년 53,300원보다 2.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 93,000원과 비교하면 9년 동안 41.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 생철리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,700원이고, 이 필지는 그 56% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,968,800원(평당 270,744원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
54,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 7건의 평당 중간값 718,885원으로 보면, 이 땅(952.0㎡)은 약 207,024,478원입니다(공시지가 기준 추산보다 +165.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 952㎡ · 288.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 54,600원 | 평당 180,496원 | +2.4% |
| 2025년 | 53,300원 | 평당 176,199원 | +2.5% |
| 2024년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +0.6% |
| 2023년 | 51,700원 | 평당 170,909원 | -6.7% |
| 2022년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | +17.6% |
| 2021년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | +16.0% |
| 2020년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +13.1% |
| 2019년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | -65.0% |
| 2018년 | 102,600원 | 평당 339,174원 | +10.3% |
| 2017년 | 93,000원 | 평당 307,438원 | — |
생철리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 852㎡ | 194,030,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 851㎡ | 193,800,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 300㎡ | 50,030,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 생철리 4** | 계획관리지역 | 40㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.