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경상남도 김해시 생림면 생철리 215-5
경상남도 김해시 생림면 생철리 215-5는 지목 공장용지, 면적 2,924㎡(884.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 311,600원(평당 1,030,084원)으로, 2025년 300,500원보다 3.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 50,400원과 비교하면 26년 동안 518.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생철리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,700원이고, 이 필지는 그 322% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,421,478,692원(평당 1,607,083원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
311,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 52건의 평당 중간값 1,237,584원으로 보면, 이 땅(2,924.0㎡)은 약 1,094,655,150원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,924㎡ · 884.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 311,600원 | 평당 1,030,084원 | +3.7% |
| 2025년 | 300,500원 | 평당 993,390원 | +4.3% |
| 2024년 | 288,100원 | 평당 952,398원 | +4.1% |
| 2023년 | 276,700원 | 평당 914,712원 | -5.5% |
| 2022년 | 292,800원 | 평당 967,935원 | +5.8% |
| 2021년 | 276,700원 | 평당 914,712원 | +5.4% |
| 2020년 | 262,600원 | 평당 868,100원 | -2.2% |
| 2019년 | 268,400원 | 평당 887,274원 | 0.0% |
| 2018년 | 268,400원 | 평당 887,274원 | +0.1% |
| 2017년 | 268,000원 | 평당 885,952원 | +0.4% |
생철리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 852㎡ | 194,030,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 851㎡ | 193,800,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 300㎡ | 50,030,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 생철리 4** | 계획관리지역 | 40㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.