- 땅콩
- 김해시 생림면 생철리
- 245-2
경상남도 김해시 생림면 생철리 245-2
지목 임야 계획관리지역 1,153.4평
경상남도 김해시 생림면 생철리 245-2는 지목 임야, 면적 3,813㎡(1,153.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,570원(평당 28,331원)으로, 2025년 8,730원보다 1.8% 내렸습니다. 2002년 ㎡당 2,640원과 비교하면 24년 동안 224.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생철리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,700원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,110,029원(평당 83,326원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,570원 /㎡평당28,331원
합계 (㎡당 × 면적)32,677,410원
추정 시세가치레이더 V1.2
96,110,029원
㎡당 25,206원 · 평당 83,326원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,813㎡ · 1,153.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,570원 | 평당 28,331원 | -1.8% |
| 2025년 | 8,730원 | 평당 28,860원 | +1.0% |
| 2024년 | 8,640원 | 평당 28,562원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,640원 | 평당 28,562원 | -8.4% |
| 2022년 | 9,430원 | 평당 31,174원 | +5.5% |
| 2021년 | 8,940원 | 평당 29,554원 | +12.0% |
| 2020년 | 7,980원 | 평당 26,380원 | -4.2% |
| 2019년 | 8,330원 | 평당 27,537원 | +7.2% |
| 2018년 | 7,770원 | 평당 25,686원 | +7.6% |
| 2017년 | 7,220원 | 평당 23,868원 | +5.9% |
생철리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 852㎡ | 194,030,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 851㎡ | 193,800,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 생철리 4** | 생산관리지역 | 300㎡ | 50,030,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 생철리 4** | 계획관리지역 | 40㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.