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경상남도 김해시 생림면 마사리 1513-3
경상남도 김해시 생림면 마사리 1513-3은 지목 답, 면적 1,637㎡(495.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 109,000원(평당 360,331원)으로, 2024년 103,500원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 2,080.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마사리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 84,300원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 270,273,515원(평당 545,796원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
109,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 104건의 평당 중간값 825,170원으로 보면, 이 땅(1,637.0㎡)은 약 408,618,163원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,637㎡ · 495.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 109,000원 | 평당 360,331원 | +5.3% |
| 2024년 | 103,500원 | 평당 342,149원 | +1.1% |
| 2023년 | 102,400원 | 평당 338,513원 | -4.6% |
| 2022년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +11.9% |
| 2021년 | 95,900원 | 평당 317,025원 | +13.4% |
| 2020년 | 84,600원 | 평당 279,670원 | +7.1% |
| 2019년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +13.3% |
| 2018년 | 69,700원 | 평당 230,414원 | +13.7% |
| 2017년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +13.7% |
| 2016년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | +7.4% |
마사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 12㎡ | 1,750,000원 직거래 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 29㎡ | 4,300,000원 직거래 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 2㎡ | 350,000원 직거래 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 7㎡ | 1,050,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 마사리 1** | 계획관리지역 | 246㎡ | 41,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.