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경상남도 김해시 생림면 마사리 1390-1
경상남도 김해시 생림면 마사리 1390-1은 지목 대, 면적 383㎡(115.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 126,600원(평당 418,513원)으로, 2024년 120,500원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,300원과 비교하면 35년 동안 1,634.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마사리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 84,300원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,444,756원(평당 633,925원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
126,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 690,494원으로 보면, 이 땅(383.0㎡)은 약 79,998,894원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 383㎡ · 115.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 126,600원 | 평당 418,513원 | +5.1% |
| 2024년 | 120,500원 | 평당 398,348원 | +3.1% |
| 2023년 | 116,900원 | 평당 386,447원 | -5.5% |
| 2022년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | +10.8% |
| 2021년 | 111,600원 | 평당 368,926원 | +11.4% |
| 2020년 | 100,200원 | 평당 331,240원 | +10.4% |
| 2019년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | +8.7% |
| 2018년 | 83,500원 | 평당 276,033원 | +11.9% |
| 2017년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +8.3% |
| 2016년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | +7.3% |
마사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 12㎡ | 1,750,000원 직거래 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 29㎡ | 4,300,000원 직거래 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 2㎡ | 350,000원 직거래 |
| 2026-02-28 | 마사리 7** | 계획관리지역 | 7㎡ | 1,050,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 마사리 1** | 계획관리지역 | 246㎡ | 41,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.