경상남도 김해시 삼계동 산225-2
경상남도 김해시 삼계동 산225-2는 지목 임야, 면적 31,185㎡(9,433.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,820원(평당 25,851원)으로, 2025년 8,000원보다 2.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 137.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,078,500원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 668,127,945원(평당 70,827원)입니다. 최근 2년 삼계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,761,056원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,820원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 31,185㎡ · 9,433.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,820원 | 평당 25,851원 | -2.3% |
| 2025년 | 8,000원 | 평당 26,446원 | +0.9% |
| 2024년 | 7,930원 | 평당 26,215원 | -1.6% |
| 2023년 | 8,060원 | 평당 26,645원 | -8.4% |
| 2022년 | 8,800원 | 평당 29,091원 | +13.3% |
| 2021년 | 7,770원 | 평당 25,686원 | +13.3% |
| 2020년 | 6,860원 | 평당 22,678원 | +11.0% |
| 2019년 | 6,180원 | 평당 20,430원 | +18.8% |
| 2018년 | 5,200원 | 평당 17,190원 | +6.3% |
| 2017년 | 4,890원 | 평당 16,165원 | -17.3% |
삼계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 25,851원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 삼계동 1*** | 제1종일반주거지역 | 249㎡ | 330,000,000원 |
| 2026-08-07 | 삼계동 3** | 자연녹지지역 | 1,650㎡ | 288,920,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 삼계동 1** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 2,900,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 삼계동 1** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 7,100,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 삼계동 1*** | 일반상업지역 | 328㎡ | 700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-25.