경상남도 김해시 삼계동 산202-1
경상남도 김해시 삼계동 산202-1은 지목 임야, 면적 650㎡(196.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 388,000원(평당 1,282,647원)으로, 2024년 346,500원보다 12.0% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 150,000원과 비교하면 19년 동안 158.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,225,000원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 690,958,904원(평당 3,514,101원)입니다. 최근 2년 삼계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 17,461,362원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
388,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 650㎡ · 196.6평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 388,000원 | 평당 1,282,647원 | +12.0% |
| 2024년 | 346,500원 | 평당 1,145,456원 | -1.5% |
| 2023년 | 351,700원 | 평당 1,162,646원 | -8.1% |
| 2022년 | 382,800원 | 평당 1,265,456원 | +6.4% |
| 2021년 | 359,700원 | 평당 1,189,093원 | +5.8% |
| 2020년 | 339,900원 | 평당 1,123,638원 | +2.0% |
| 2019년 | 333,300원 | 평당 1,101,820원 | +2.0% |
| 2018년 | 326,700원 | 평당 1,080,002원 | +5.3% |
| 2017년 | 310,200원 | 평당 1,025,456원 | +8.0% |
| 2016년 | 287,100원 | 평당 949,092원 | +4.8% |
삼계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,282,647원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 삼계동 3** | 자연녹지지역 | 1,650㎡ | 288,920,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 삼계동 1** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 2,900,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 삼계동 1** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 7,100,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 삼계동 1*** | 일반상업지역 | 328㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-05-06 | 삼계동 1*** | 준공업지역 | 42㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.