경상남도 김해시 동상동 716-8
경상남도 김해시 동상동 716-8은 지목 대, 면적 665㎡(201.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 432,000원(평당 1,428,101원)으로, 2025년 422,200원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 232.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동상동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 700,000원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 405,340,274원(평당 2,014,991원)입니다. 최근 2년 동상동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,816,039원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
432,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 3,971,959원으로 보면, 이 땅(665.0㎡)은 약 799,009,275원입니다(공시지가 기준 추산보다 +97.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 665㎡ · 201.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 432,000원 | 평당 1,428,101원 | +2.3% |
| 2025년 | 422,200원 | 평당 1,395,705원 | +1.2% |
| 2024년 | 417,000원 | 평당 1,378,514원 | -0.6% |
| 2023년 | 419,600원 | 평당 1,387,109원 | -6.1% |
| 2022년 | 446,900원 | 평당 1,477,358원 | +8.2% |
| 2021년 | 412,900원 | 평당 1,364,961원 | +10.9% |
| 2020년 | 372,200원 | 평당 1,230,415원 | +3.4% |
| 2019년 | 360,100원 | 평당 1,190,415원 | +1.1% |
| 2018년 | 356,200원 | 평당 1,177,522원 | +3.4% |
| 2017년 | 344,500원 | 평당 1,138,845원 | +4.8% |
동상동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,428,101원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-22 | 동상동 1*** | 제2종일반주거지역 | 95㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 동상동 6** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,000,000원 |
| 2026-05-06 | 동상동 6** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 69,000,000원 |
| 2026-04-06 | 동상동 9** | 일반상업지역 | 248㎡ | 195,000,000원 |
| 2025-11-19 | 동상동 1*** | 제2종일반주거지역 | 98㎡ | 128,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.