경상남도 김해시 대청동 314-1

지목 대 중심상업지역 242.4평

경상남도 김해시 대청동 314-1은 지목 대, 면적 801.3㎡(242.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,888,000원(평당 6,241,332원)으로, 2024년 1,868,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 35,000원과 비교하면 35년 동안 5,294.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대청동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,606,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,413,935,349원(평당 9,958,772원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,888,000원 /㎡

평당6,241,332원

합계 (㎡당 × 면적)1,512,854,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,413,935,349원

㎡당 3,012,524원 · 평당 9,958,772원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 295건의 평당 중간값 2,683,905원으로 보면, 이 땅(801.3㎡)은 약 650,560,396원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	801.30㎡ · 242.4평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,888,000원	평당 6,241,332원	+1.1%
2024년	1,868,000원	평당 6,175,216원	+3.4%
2023년	1,806,000원	평당 5,970,257원	-6.7%
2022년	1,935,000원	평당 6,396,704원	+4.8%
2021년	1,846,000원	평당 6,102,488원	+16.5%
2020년	1,584,000원	평당 5,236,371원	+3.9%
2019년	1,524,000원	평당 5,038,024원	-0.1%
2018년	1,525,000원	평당 5,041,330원	+1.0%
2017년	1,510,000원	평당 4,991,743원	-0.3%
2016년	1,515,000원	평당 5,008,272원	+6.4%

대청동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-29	대청동 3**	중심상업지역	1,228㎡	4,500,000,000원
2025-11-03	대청동 2**	제1종일반주거지역	263㎡	318,000,000원
2025-06-25	대청동 2**	제1종일반주거지역	256㎡	450,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.