경상남도 김해시 대청동 311-2

지목 대 제1종일반주거지역 69.5평

경상남도 김해시 대청동 311-2는 지목 대, 면적 229.9㎡(69.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 847,700원(평당 2,802,318원)으로, 2025년 840,900원보다 0.8% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 321,000원과 비교하면 25년 동안 164.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대청동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,606,000원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 277,646,136원(평당 3,992,343원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

847,700원 /㎡

평당2,802,318원

합계 (㎡당 × 면적)194,886,230원

추정 시세가치레이더 V1.2

277,646,136원

㎡당 1,207,682원 · 평당 3,992,343원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 2,425,730원으로 보면, 이 땅(229.9㎡)은 약 168,696,801원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	229.90㎡ · 69.5평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	847,700원	평당 2,802,318원	+0.8%
2025년	840,900원	평당 2,779,839원	+0.8%
2024년	834,100원	평당 2,757,359원	0.0%
2023년	834,100원	평당 2,757,359원	-6.9%
2022년	896,000원	평당 2,961,988원	+5.0%
2021년	853,500원	평당 2,821,492원	+9.7%
2020년	778,000원	평당 2,571,905원	+2.5%
2019년	759,000원	평당 2,509,095원	+4.1%
2018년	729,000원	평당 2,409,921원	+7.0%
2017년	681,000원	평당 2,251,243원	+5.1%

대청동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-29	대청동 3**	중심상업지역	1,228㎡	4,500,000,000원
2025-11-03	대청동 2**	제1종일반주거지역	263㎡	318,000,000원
2025-06-25	대청동 2**	제1종일반주거지역	256㎡	450,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.