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- 김해시 대동면 주동리
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경상남도 김해시 대동면 주동리 663-4
경상남도 김해시 대동면 주동리 663-4는 지목 전, 면적 2㎡(0.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,900원(평당 108,760원)으로, 2025년 33,800원보다 2.7% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 8,560원과 비교하면 27년 동안 284.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주동리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,700원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,765원(평당 159,944원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 20건의 평당 중간값 466,014원으로 보면, 이 땅(2.0㎡)은 약 281,939원입니다(공시지가 기준 추산보다 +191.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2㎡ · 0.6평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | -2.7% |
| 2025년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | -0.3% |
| 2024년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | -5.0% |
| 2023년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | -5.3% |
| 2022년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | +5.9% |
| 2021년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +77.1% |
| 2020년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +11.0% |
| 2019년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +24.8% |
| 2018년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +18.9% |
| 2017년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +8.9% |
주동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-24 | 주동리 3** | 제1종일반주거지역 | 28㎡ | 21,000,000원 직거래 |
| 2026-02-24 | 주동리 3** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 930,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 주동리 7** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 8,650,000원 직거래 |
| 2025-07-04 | 주동리 2** | 제1종일반주거지역 | 79㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.