경상남도 거창군 거창읍 대동리 679-5

지목 대 제2종일반주거지역 47.8평

경상남도 거창군 거창읍 대동리 679-5는 지목 대, 면적 158㎡(47.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 299,200원(평당 989,092원)으로, 2025년 298,700원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 36년 동안 87.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대동리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,550원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,701,107원(평당 1,395,569원)입니다. 최근 2년 대동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,035,372원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

299,200원 /㎡

평당989,092원

합계 (㎡당 × 면적)47,273,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

66,701,107원

㎡당 422,159원 · 평당 1,395,569원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 1,993,337원으로 보면, 이 땅(158.0㎡)은 약 95,271,557원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	158㎡ · 47.8평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	299,200원	평당 989,092원	+0.2%
2025년	298,700원	평당 987,439원	+0.4%
2024년	297,500원	평당 983,473원	+0.9%
2023년	294,800원	평당 974,547원	-7.0%
2022년	317,000원	평당 1,047,935원	+9.0%
2021년	290,700원	평당 960,993원	+1.3%
2020년	287,000원	평당 948,762원	+5.8%
2019년	271,200원	평당 896,530원	+12.1%
2018년	242,000원	평당 800,001원	+9.0%
2017년	222,000원	평당 733,885원	+8.5%

대동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,035,372원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 989,092원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-22	대동리 9**	제2종일반주거지역	271㎡	166,670,000원
2026-01-22	대동리 9**	제2종일반주거지역	273㎡	168,330,000원
2025-12-17	대동리 9**	제2종일반주거지역	8㎡	9,840,000원 직거래
2025-10-23	대동리 9**	제2종일반주거지역	316㎡	195,000,000원
2025-09-26	대동리 8**	일반상업지역	63㎡	60,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.