경상남도 거창군 거창읍 대동리 571
경상남도 거창군 거창읍 대동리 571은 지목 답, 면적 1,207㎡(365.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 162,500원(평당 537,191원)으로, 2024년 161,800원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 35년 동안 103.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대동리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,550원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 276,741,952원(평당 757,955원)입니다. 최근 2년 대동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,035,372원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
162,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거창군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 719건의 평당 중간값 70,884원으로 보면, 이 땅(1,207.0㎡)은 약 25,881,092원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,207㎡ · 365.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 162,500원 | 평당 537,191원 | +0.4% |
| 2024년 | 161,800원 | 평당 534,877원 | -3.9% |
| 2023년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | -7.0% |
| 2022년 | 181,000원 | 평당 598,348원 | +9.0% |
| 2021년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | +3.8% |
| 2020년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +5.8% |
| 2019년 | 151,200원 | 평당 499,835원 | +10.3% |
| 2018년 | 137,100원 | 평당 453,224원 | +5.5% |
| 2017년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | +8.6% |
| 2016년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | +7.3% |
대동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 537,191원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 대동리 9** | 제2종일반주거지역 | 271㎡ | 166,670,000원 |
| 2026-01-22 | 대동리 9** | 제2종일반주거지역 | 273㎡ | 168,330,000원 |
| 2025-12-17 | 대동리 9** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 9,840,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 대동리 9** | 제2종일반주거지역 | 316㎡ | 195,000,000원 |
| 2025-09-26 | 대동리 8** | 일반상업지역 | 63㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.