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- 거제시 하청면 대곡리
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경상남도 거제시 하청면 대곡리 500-4
경상남도 거제시 하청면 대곡리 500-4는 지목 대, 면적 232㎡(70.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 172,400원(평당 569,918원)으로, 2025년 174,600원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,900원과 비교하면 36년 동안 5,844.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대곡리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,200원이고, 이 필지는 그 324% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,583,388원(평당 863,257원)입니다. 최근 2년 대곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 907,470원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
172,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 721,074원으로 보면, 이 땅(232.0㎡)은 약 50,605,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 232㎡ · 70.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | -1.3% |
| 2025년 | 174,600원 | 평당 577,191원 | -0.5% |
| 2024년 | 175,500원 | 평당 580,166원 | -1.1% |
| 2023년 | 177,500원 | 평당 586,778원 | -8.2% |
| 2022년 | 193,400원 | 평당 639,340원 | +4.7% |
| 2021년 | 184,800원 | 평당 610,910원 | +6.9% |
| 2020년 | 172,900원 | 평당 571,571원 | +1.2% |
| 2019년 | 170,800원 | 평당 564,629원 | +1.7% |
| 2018년 | 167,900원 | 평당 555,042원 | +6.0% |
| 2017년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | +1.2% |
대곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 569,918원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-12 | 대곡리 7** | 자연환경보전 | 51㎡ | 14,000,000원 |
| 2026-07-12 | 대곡리 7** | 자연환경보전 | 136㎡ | 38,000,000원 |
| 2025-12-12 | 대곡리 5** | 계획관리지역 | 258㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-23 | 대곡리 1** | 계획관리지역 | 225㎡ | 28,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.