경상남도 거제시 장평동 산47-7

지목 임야 자연녹지지역 1,740.0평

경상남도 거제시 장평동 산47-7은 지목 임야, 면적 5,752㎡(1,740.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,440원(평당 11,372원)으로, 2025년 3,440원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 400원과 비교하면 36년 동안 760.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,100원이고, 이 필지는 그 0% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,210,630원(평당 31,157원)입니다. 최근 2년 장평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,030,543원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,440원 /㎡

평당11,372원

합계 (㎡당 × 면적)19,786,880원

추정 시세가치레이더 V1.2

54,210,630원

㎡당 9,425원 · 평당 31,157원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	5,752㎡ · 1,740.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,440원	평당 11,372원	0.0%
2025년	3,440원	평당 11,372원	-0.3%
2024년	3,450원	평당 11,405원	-2.8%
2023년	3,550원	평당 11,736원	-9.2%
2022년	3,910원	평당 12,926원	+6.0%
2021년	3,690원	평당 12,198원	+4.5%
2020년	3,530원	평당 11,669원	+25.6%
2019년	2,810원	평당 9,289원	-21.7%
2018년	3,590원	평당 11,868원	+3.2%
2017년	3,480원	평당 11,504원	+3.3%

장평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,030,543원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,372원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-18	장평동 3**	제2종일반주거지역	184㎡	280,000,000원
2025-11-04	장평동 3**	근린상업지역	40㎡	70,230,000원
2025-09-11	장평동 1**	준주거지역	506㎡	600,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.