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경상남도 거제시 일운면 망치리 457-2
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-2는 지목 대, 면적 155㎡(46.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 196,200원(평당 648,596원)으로, 2024년 193,100원보다 1.6% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 148,500원과 비교하면 11년 동안 32.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망치리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 219% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,510,941원(평당 991,972원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
196,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 721,074원으로 보면, 이 땅(155.0㎡)은 약 33,809,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 155㎡ · 46.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 196,200원 | 평당 648,596원 | +1.6% |
| 2024년 | 193,100원 | 평당 638,348원 | +1.5% |
| 2023년 | 190,300원 | 평당 629,092원 | -8.1% |
| 2022년 | 207,000원 | 평당 684,299원 | +6.4% |
| 2021년 | 194,500원 | 평당 642,976원 | +6.2% |
| 2020년 | 183,100원 | 평당 605,290원 | +4.9% |
| 2019년 | 174,500원 | 평당 576,860원 | +3.7% |
| 2018년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | +3.1% |
| 2017년 | 163,300원 | 평당 539,836원 | +1.0% |
| 2016년 | 161,700원 | 평당 534,546원 | 0.0% |
망치리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 망치리 3** | 계획관리지역 | 30㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 망치리 3** | 계획관리지역 | 166㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 망치리 6** | 계획관리지역 | 198㎡ | 50,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.