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경상남도 거제시 일운면 망치리 457-1
경상남도 거제시 일운면 망치리 457-1은 지목 답, 면적 62㎡(18.8평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 82,300원(평당 272,067원)으로, 2024년 81,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 114,000원과 비교하면 14년 동안 27.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 망치리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,803,976원(평당 416,103원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
82,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 99건의 평당 중간값 237,415원으로 보면, 이 땅(62.0㎡)은 약 4,452,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 62㎡ · 18.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 82,300원 | 평당 272,067원 | +1.6% |
| 2024년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +2.1% |
| 2023년 | 79,300원 | 평당 262,149원 | -8.2% |
| 2022년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +6.5% |
| 2021년 | 81,100원 | 평당 268,100원 | -52.7% |
| 2020년 | 171,400원 | 평당 566,612원 | +8.6% |
| 2019년 | 157,800원 | 평당 521,654원 | +1.1% |
| 2018년 | 156,100원 | 평당 516,034원 | +9.8% |
| 2017년 | 142,200원 | 평당 470,083원 | +5.1% |
| 2016년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +6.5% |
망치리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 망치리 3** | 계획관리지역 | 30㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 망치리 3** | 계획관리지역 | 166㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 망치리 6** | 계획관리지역 | 198㎡ | 50,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.