경상남도 거제시 아주동 1166

지목 답 제1종일반주거지역 258.6평

경상남도 거제시 아주동 1166은 지목 답, 면적 855㎡(258.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 255,600원(평당 844,960원)으로, 2025년 244,200원보다 4.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 17,000원과 비교하면 36년 동안 1,403.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아주동 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 198,400원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 311,431,618원(평당 1,204,127원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

255,600원 /㎡

평당844,960원

합계 (㎡당 × 면적)218,538,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

311,431,618원

㎡당 364,248원 · 평당 1,204,127원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 2,797,929원으로 보면, 이 땅(855.0㎡)은 약 723,649,306원입니다(공시지가 기준 추산보다 +132.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	855㎡ · 258.6평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	255,600원	평당 844,960원	+4.7%
2025년	244,200원	평당 807,274원	-0.7%
2024년	245,800원	평당 812,563원	-1.4%
2023년	249,300원	평당 824,133원	-8.3%
2022년	271,800원	평당 898,514원	+5.3%
2021년	258,000원	평당 852,894원	+1.3%
2020년	254,800원	평당 842,315원	-2.7%
2019년	261,800원	평당 865,456원	-3.7%
2018년	271,800원	평당 898,514원	-0.3%
2017년	272,500원	평당 900,828원	+1.1%

아주동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-05	아주동 1***	제2종일반주거지역	382㎡	130,000,000원 직거래
2025-11-25	아주동 1***	제2종일반주거지역	6㎡	8,940,000원 직거래
2025-11-13	아주동 1***	제2종일반주거지역	185㎡	297,000,000원 직거래
2025-11-13	아주동 1***	제2종일반주거지역	88㎡	141,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.