경상남도 거제시 사등면 창호리 1915-3

지목 대 계획관리지역 7.9평

경상남도 거제시 사등면 창호리 1915-3은 지목 대, 면적 26㎡(7.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 139,100원(평당 459,835원)으로, 2025년 139,000원보다 0.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 134,900원과 비교하면 9년 동안 3.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창호리 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,600원이고, 이 필지는 그 270% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,371,715원(평당 682,989원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

139,100원 /㎡

평당459,835원

합계 (㎡당 × 면적)3,616,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,371,715원

㎡당 206,604원 · 평당 682,989원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 77건의 평당 중간값 793,388원으로 보면, 이 땅(26.0㎡)은 약 6,240,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	26㎡ · 7.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	139,100원	평당 459,835원	+0.1%
2025년	139,000원	평당 459,505원	-2.5%
2024년	142,500원	평당 471,075원	-1.0%
2023년	143,900원	평당 475,703원	-9.9%
2022년	159,700원	평당 527,935원	+4.2%
2021년	153,200원	평당 506,447원	+6.7%
2020년	143,600원	평당 474,711원	-2.3%
2019년	147,000원	평당 485,951원	0.0%
2018년	147,000원	평당 485,951원	+9.0%
2017년	134,900원	평당 445,951원	—

창호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-23	창호리 1***	계획관리지역	21㎡	6,600,000원 지분 직거래
2025-09-16	창호리 4**	계획관리지역	9㎡	1,980,000원 직거래
2025-06-20	창호리 1***	자연환경보전	469㎡	310,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.