경상남도 거제시 사등면 창호리 1212-5

지목 전 생산관리지역 150.9평

경상남도 거제시 사등면 창호리 1212-5는 지목 전, 면적 499㎡(150.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 57,500원(평당 190,083원)으로, 2025년 54,800원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 3,094.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창호리 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,600원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,895,306원(평당 290,800원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

57,500원 /㎡

평당190,083원

합계 (㎡당 × 면적)28,692,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

43,895,306원

㎡당 87,967원 · 평당 290,800원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 26건의 평당 중간값 227,686원으로 보면, 이 땅(499.0㎡)은 약 34,368,625원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	499㎡ · 150.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	57,500원	평당 190,083원	+4.9%
2025년	54,800원	평당 181,157원	+1.9%
2024년	53,800원	평당 177,852원	+3.5%
2023년	52,000원	평당 171,901원	-6.1%
2022년	55,400원	평당 183,141원	-6.7%
2021년	59,400원	평당 196,364원	-4.7%
2020년	62,300원	평당 205,951원	-7.7%
2019년	67,500원	평당 223,141원	+1.4%
2018년	66,600원	평당 220,166원	+8.8%
2017년	61,200원	평당 202,314원	+3.0%

창호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-23	창호리 1***	계획관리지역	21㎡	6,600,000원 지분 직거래
2025-09-16	창호리 4**	계획관리지역	9㎡	1,980,000원 직거래
2025-06-20	창호리 1***	자연환경보전	469㎡	310,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.