경상남도 거제시 문동동 661
경상남도 거제시 문동동 661은 지목 대, 면적 14,147㎡(4,279.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 797,800원(평당 2,637,359원)으로, 2025년 783,400원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 44,222.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문동동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 113,100원이고, 이 필지는 그 705% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,079,363,923원(평당 3,757,334원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
797,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 82건의 평당 중간값 745,005원으로 보면, 이 땅(14,147.0㎡)은 약 3,188,226,048원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 14,147㎡ · 4,279.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 797,800원 | 평당 2,637,359원 | +1.8% |
| 2025년 | 783,400원 | 평당 2,589,756원 | +1.2% |
| 2024년 | 774,300원 | 평당 2,559,673원 | -1.3% |
| 2023년 | 784,600원 | 평당 2,593,723원 | -8.7% |
| 2022년 | 859,500원 | 평당 2,841,327원 | +10.7% |
| 2021년 | 776,600원 | 평당 2,567,277원 | +5.7% |
| 2020년 | 734,400원 | 평당 2,427,772원 | +2.9% |
| 2019년 | 714,000원 | 평당 2,360,334원 | +6.1% |
| 2018년 | 673,200원 | 평당 2,225,458원 | +3.9% |
| 2017년 | 647,700원 | 평당 2,141,160원 | +1.6% |
문동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-25 | 문동동 3** | 계획관리지역 | 10㎡ | 150,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-25 | 문동동 3** | 계획관리지역 | 46㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-05 | 문동동 * | 보전관리지역 | 5㎡ | 100,000원 지분 |
| 2026-06-04 | 문동동 1* | 보전관리지역 | 41㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 문동동 * | 보전관리지역 | 1㎡ | 500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.