경상남도 거제시 문동동 636
경상남도 거제시 문동동 636은 지목 대, 면적 234㎡(70.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 578,900원(평당 1,913,722원)으로, 2025년 608,200원보다 4.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 13,683.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문동동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 330,200원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,598,214원(평당 2,593,749원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
578,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 80건의 평당 중간값 680,214원으로 보면, 이 땅(234.0㎡)은 약 48,148,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 234㎡ · 70.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 578,900원 | 평당 1,913,722원 | -4.8% |
| 2025년 | 608,200원 | 평당 2,010,581원 | -0.4% |
| 2024년 | 610,700원 | 평당 2,018,846원 | -1.5% |
| 2023년 | 619,900원 | 평당 2,049,259원 | -9.0% |
| 2022년 | 681,400원 | 평당 2,252,565원 | +5.4% |
| 2021년 | 646,700원 | 평당 2,137,854원 | -10.6% |
| 2020년 | 723,200원 | 평당 2,390,747원 | +6.8% |
| 2019년 | 677,000원 | 평당 2,238,020원 | +0.6% |
| 2018년 | 672,800원 | 평당 2,224,136원 | +5.3% |
| 2017년 | 639,100원 | 평당 2,112,730원 | +2.7% |
문동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-25 | 문동동 3** | 계획관리지역 | 10㎡ | 150,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-25 | 문동동 3** | 계획관리지역 | 46㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-05 | 문동동 * | 보전관리지역 | 5㎡ | 100,000원 지분 |
| 2026-06-04 | 문동동 1* | 보전관리지역 | 41㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 문동동 * | 보전관리지역 | 1㎡ | 500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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