경상남도 거제시 동부면 구천리 656-1

지목 도로 계획관리지역 0.6평

경상남도 거제시 동부면 구천리 656-1은 지목 도로, 면적 2㎡(0.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,400원(평당 80,661원)으로, 2025년 24,400원보다 변동이 없습니다. 2009년 ㎡당 4,780원과 비교하면 17년 동안 410.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 143,000원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,482원(평당 119,805원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

24,400원 /㎡

평당80,661원

합계 (㎡당 × 면적)48,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

72,482원

㎡당 36,241원 · 평당 119,805원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	2㎡ · 0.6평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	24,400원	평당 80,661원	0.0%
2025년	24,400원	평당 80,661원	+2.5%
2024년	23,800원	평당 78,678원	+0.4%
2023년	23,700원	평당 78,347원	-8.5%
2022년	25,900원	평당 85,620원	+13.1%
2021년	22,900원	평당 75,703원	+9.6%
2020년	20,900원	평당 69,091원	+7.7%
2019년	19,400원	평당 64,132원	+17.6%
2018년	16,500원	평당 54,546원	+6.5%
2017년	15,500원	평당 51,240원	+2.6%

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-31	구천리 1***	계획관리지역	13㎡	3,870,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.