경상남도 거제시 동부면 구천리 647-2

지목 도로 생산관리지역 25.1평

경상남도 거제시 동부면 구천리 647-2는 지목 도로, 면적 83㎡(25.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,000원(평당 82,645원)으로, 2025년 25,000원보다 변동이 없습니다. 2009년 ㎡당 3,460원과 비교하면 17년 동안 622.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 143,000원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,081,985원(평당 122,751원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

25,000원 /㎡

평당82,645원

합계 (㎡당 × 면적)2,075,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,081,985원

㎡당 37,132원 · 평당 122,751원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	생산관리지역
면적	83㎡ · 25.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	25,000원	평당 82,645원	0.0%
2025년	25,000원	평당 82,645원	+5.5%
2024년	23,700원	평당 78,347원	+0.9%
2023년	23,500원	평당 77,686원	-8.6%
2022년	25,700원	평당 84,959원	+13.2%
2021년	22,700원	평당 75,041원	+8.6%
2020년	20,900원	평당 69,091원	+9.4%
2019년	19,100원	평당 63,141원	+23.2%
2018년	15,500원	평당 51,240원	+6.9%
2017년	14,500원	평당 47,934원	+2.8%

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-31	구천리 1***	계획관리지역	13㎡	3,870,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.