- 땅콩
- 거제시 동부면 구천리
- 428-1
경상남도 거제시 동부면 구천리 428-1
경상남도 거제시 동부면 구천리 428-1은 지목 대, 면적 891㎡(269.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 185,300원(평당 612,563원)으로, 2024년 186,200원보다 0.5% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 6,790원과 비교하면 28년 동안 2,629.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 143,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,509,400원(평당 936,861원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
185,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 178건의 평당 중간값 917,180원으로 보면, 이 땅(891.0㎡)은 약 247,205,214원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 891㎡ · 269.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 185,300원 | 평당 612,563원 | -0.5% |
| 2024년 | 186,200원 | 평당 615,538원 | -0.5% |
| 2023년 | 187,100원 | 평당 618,513원 | -6.0% |
| 2022년 | 199,000원 | 평당 657,852원 | -26.0% |
| 2021년 | 268,800원 | 평당 888,596원 | -2.5% |
| 2020년 | 275,600원 | 평당 911,076원 | +1.3% |
| 2019년 | 272,100원 | 평당 899,505원 | -3.2% |
| 2018년 | 281,200원 | 평당 929,588원 | +6.1% |
| 2017년 | 265,100원 | 평당 876,365원 | +1.2% |
| 2016년 | 262,000원 | 평당 866,117원 | +8.3% |
구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-31 | 구천리 1*** | 계획관리지역 | 13㎡ | 3,870,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.