경상남도 거제시 고현동 988-25

지목 대 제2종일반주거지역 1,110.0평

경상남도 거제시 고현동 988-25는 지목 대, 면적 3,669.3㎡(1,110.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 807,800원(평당 2,670,417원)으로, 2025년 793,300원보다 1.8% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 190,000원과 비교하면 25년 동안 325.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고현동 필지 92곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 883,350원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,222,771,180원(평당 3,804,429원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

807,800원 /㎡

평당2,670,417원

합계 (㎡당 × 면적)2,964,060,540원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,222,771,180원

㎡당 1,150,838원 · 평당 3,804,429원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(3,669.3㎡)은 약 2,962,650,539원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	3,669.30㎡ · 1,110.0평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	807,800원	평당 2,670,417원	+1.8%
2025년	793,300원	평당 2,622,483원	+1.2%
2024년	784,000원	평당 2,591,739원	-1.2%
2023년	793,900원	평당 2,624,467원	-8.7%
2022년	869,500원	평당 2,874,384원	+10.5%
2021년	786,600원	평당 2,600,334원	+4.3%
2020년	754,400원	평당 2,493,888원	+0.8%
2019년	748,700원	평당 2,475,045원	+4.8%
2018년	714,400원	평당 2,361,656원	+2.7%
2017년	695,600원	평당 2,299,508원	+0.7%

고현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	6,630,000원 직거래
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	4,680,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	446㎡	70,510,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	313㎡	49,490,000원 직거래
2026-07-15	고현동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.