경상남도 거제시 고현동 1039

지목 대 제2종일반주거지역 3,154.9평

경상남도 거제시 고현동 1039는 지목 대, 면적 10,429.5㎡(3,154.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 852,200원(평당 2,817,194원)으로, 2025년 836,900원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 1,320.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고현동 필지 92곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 883,350원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,662,384,515원(평당 4,013,536원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

852,200원 /㎡

평당2,817,194원

합계 (㎡당 × 면적)8,888,019,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,662,384,515원

㎡당 1,214,093원 · 평당 4,013,536원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(10,429.5㎡)은 약 10,220,910,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	10,429.50㎡ · 3,154.9평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	852,200원	평당 2,817,194원	+1.8%
2025년	836,900원	평당 2,766,616원	+1.2%
2024년	827,100원	평당 2,734,219원	-1.3%
2023년	837,600원	평당 2,768,930원	-8.7%
2022년	917,200원	평당 3,032,071원	+10.5%
2021년	830,300원	평당 2,744,797원	+3.4%
2020년	802,700원	평당 2,653,558원	-0.1%
2019년	803,600원	평당 2,656,533원	+4.8%
2018년	766,800원	평당 2,534,880원	+2.7%
2017년	746,600원	평당 2,468,103원	+0.7%

고현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	6,630,000원 직거래
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	4,680,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	446㎡	70,510,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	313㎡	49,490,000원 직거래
2026-07-15	고현동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.