경상남도 거제시 고현동 153-2

지목 대 일반상업지역 96.8평

경상남도 거제시 고현동 153-2는 지목 대, 면적 320㎡(96.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,339,000원(평당 4,426,453원)으로, 2025년 1,341,000원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 415.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고현동 필지 92곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 883,350원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 671,480,986원(평당 6,936,797원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,339,000원 /㎡

평당4,426,453원

합계 (㎡당 × 면적)428,480,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

671,480,986원

㎡당 2,098,378원 · 평당 6,936,797원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 4,895,229원으로 보면, 이 땅(320.0㎡)은 약 473,858,171원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	320㎡ · 96.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,339,000원	평당 4,426,453원	-0.1%
2025년	1,341,000원	평당 4,433,064원	+0.4%
2024년	1,336,000원	평당 4,416,535원	-8.9%
2023년	1,466,000원	평당 4,846,288원	-8.3%
2022년	1,598,000원	평당 5,282,652원	+4.2%
2021년	1,534,000원	평당 5,071,082원	+2.1%
2020년	1,503,000원	평당 4,968,602원	-0.1%
2019년	1,504,000원	평당 4,971,908원	-3.2%
2018년	1,554,000원	평당 5,137,198원	+3.3%
2017년	1,504,000원	평당 4,971,908원	+1.0%

고현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	6,630,000원 직거래
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	4,680,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	446㎡	70,510,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	313㎡	49,490,000원 직거래
2026-07-15	고현동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.