경상남도 거제시 고현동 222-15

지목 전 제2종일반주거지역 1.2평

경상남도 거제시 고현동 222-15는 지목 전, 면적 4㎡(1.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 848,200원(평당 2,803,971원)으로, 2025년 845,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 318,000원과 비교하면 18년 동안 166.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고현동 필지 92곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 883,350원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,833,578원(평당 3,994,700원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

848,200원 /㎡

평당2,803,971원

합계 (㎡당 × 면적)3,392,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,833,578원

㎡당 1,208,395원 · 평당 3,994,700원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 18건의 평당 중간값 1,227,280원으로 보면, 이 땅(4.0㎡)은 약 1,485,009원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	4㎡ · 1.2평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	848,200원	평당 2,803,971원	+0.4%
2025년	845,000원	평당 2,793,393원	+0.4%
2024년	841,800원	평당 2,782,814원	+0.4%
2023년	838,600원	평당 2,772,235원	-8.0%
2022년	912,000원	평당 3,014,880원	+10.9%
2021년	822,700원	평당 2,719,673원	+3.7%
2020년	793,200원	평당 2,622,153원	-1.9%
2019년	808,400원	평당 2,672,401원	-4.4%
2018년	845,500원	평당 2,795,045원	+5.3%
2017년	802,700원	평당 2,653,558원	+2.4%

고현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	6,630,000원 직거래
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	4,680,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	446㎡	70,510,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	313㎡	49,490,000원 직거래
2026-07-15	고현동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.