경상남도 거제시 고현동 44-53
경상남도 거제시 고현동 44-53은 지목 잡종지, 면적 144㎡(43.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,285,000원(평당 7,553,730원)으로, 2025년 2,314,000원보다 1.3% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 590,000원과 비교하면 29년 동안 287.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고현동 필지 92곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 883,350원이고, 이 필지는 그 259% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 510,688,110원(평당 11,723,802원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,285,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 10건의 평당 중간값 883,206원으로 보면, 이 땅(144.0㎡)은 약 38,472,473원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 144㎡ · 43.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,285,000원 | 평당 7,553,730원 | -1.3% |
| 2025년 | 2,314,000원 | 평당 7,649,598원 | +0.1% |
| 2024년 | 2,311,000원 | 평당 7,639,681원 | -2.3% |
| 2023년 | 2,365,000원 | 평당 7,818,193원 | -9.2% |
| 2022년 | 2,606,000원 | 평당 8,614,889원 | -1.1% |
| 2021년 | 2,634,000원 | 평당 8,707,451원 | +1.8% |
| 2020년 | 2,588,000원 | 평당 8,555,385원 | -0.6% |
| 2019년 | 2,604,000원 | 평당 8,608,277원 | -3.1% |
| 2018년 | 2,686,000원 | 평당 8,879,352원 | +2.0% |
| 2017년 | 2,634,000원 | 평당 8,707,451원 | +0.8% |
고현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 고현동 9** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 6,630,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 고현동 9** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 4,680,000원 직거래 |
| 2026-07-28 | 고현동 5** | 자연녹지지역 | 446㎡ | 70,510,000원 직거래 |
| 2026-07-28 | 고현동 5** | 자연녹지지역 | 313㎡ | 49,490,000원 직거래 |
| 2026-07-15 | 고현동 4** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 9,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.