경기도 화성시 금곡동 730
경기도 화성시 금곡동 730은 지목 구거, 면적 13,056㎡(3,949.4평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,200원(평당 357,686원)으로, 2025년 92,100원보다 17.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 804,800원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,993,204,077원(평당 504,682원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
108,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 13,056㎡ · 3,949.4평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 108,200원 | 평당 357,686원 | +17.5% |
| 2025년 | 92,100원 | 평당 304,463원 | — |
금곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 금곡동 3** | 자연녹지지역 | 997㎡ | 1,210,000,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 금곡동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 4,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 금곡동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 3,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-25 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 387㎡ | 597,000,000원 |
| 2026-04-25 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 208㎡ | 321,200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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