경기도 화성시 금곡동 225-2
경기도 화성시 금곡동 225-2는 지목 답, 면적 32㎡(9.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 617,700원(평당 2,041,986원)으로, 2025년 591,000원보다 4.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 804,800원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,005,161원(평당 2,996,404원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
617,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 2,104,678원으로 보면, 이 땅(32.0㎡)은 약 20,373,283원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 32㎡ · 9.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 617,700원 | 평당 2,041,986원 | +4.5% |
| 2025년 | 591,000원 | 평당 1,953,722원 | — |
금곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 금곡동 3** | 자연녹지지역 | 997㎡ | 1,210,000,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 금곡동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 4,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 금곡동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 3,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-25 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 387㎡ | 597,000,000원 |
| 2026-04-25 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 208㎡ | 321,200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.