경기도 하남시 미사동 266-8
경기도 하남시 미사동 266-8은 지목 전, 면적 663㎡(200.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 487,000원(평당 1,609,920원)으로, 2025년 452,500원보다 7.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미사동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,901,000원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 464,683,258원(평당 2,316,962원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
487,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 59건의 평당 중간값 2,527,089원으로 보면, 이 땅(663.0㎡)은 약 506,826,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 663㎡ · 200.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 487,000원 | 평당 1,609,920원 | +7.6% |
| 2025년 | 452,500원 | 평당 1,495,870원 | +8.0% |
| 2024년 | 419,000원 | 평당 1,385,126원 | +0.5% |
| 2023년 | 416,800원 | 평당 1,377,853원 | -3.9% |
| 2022년 | 433,900원 | 평당 1,434,382원 | — |
미사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.