경기도 하남시 미사동 239-1
경기도 하남시 미사동 239-1은 지목 전, 면적 1,293㎡(391.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,516,000원(평당 8,317,368원)으로, 2025년 2,450,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 66,000원과 비교하면 36년 동안 3,712.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미사동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,901,000원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,590,114,575원(평당 11,735,465원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,516,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 37건의 평당 중간값 9,884,297원으로 보면, 이 땅(1,293.0㎡)은 약 3,866,070,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,293㎡ · 391.1평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,516,000원 | 평당 8,317,368원 | +2.7% |
| 2025년 | 2,450,000원 | 평당 8,099,186원 | +3.9% |
| 2024년 | 2,358,000원 | 평당 7,795,053원 | +1.2% |
| 2023년 | 2,329,000원 | 평당 7,699,185원 | -4.6% |
| 2022년 | 2,441,000원 | 평당 8,069,433원 | +14.7% |
| 2021년 | 2,129,000원 | 평당 7,038,027원 | +6.9% |
| 2020년 | 1,992,000원 | 평당 6,585,134원 | +7.6% |
| 2019년 | 1,852,000원 | 평당 6,122,323원 | +69.8% |
| 2018년 | 1,091,000원 | 평당 3,606,617원 | +5.9% |
| 2017년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +6.7% |
미사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.