경기도 하남시 미사동 239-6
경기도 하남시 미사동 239-6은 지목 전, 면적 230㎡(69.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,634,000원(평당 12,013,241원)으로, 2025년 3,502,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 2,064,000원과 비교하면 6년 동안 76.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미사동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,901,000원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,214,686,901원(평당 17,458,694원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,634,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 34건의 평당 중간값 9,952,447원으로 보면, 이 땅(230.0㎡)은 약 692,441,558원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 230㎡ · 69.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,634,000원 | 평당 12,013,241원 | +3.8% |
| 2025년 | 3,502,000원 | 평당 11,576,877원 | +3.5% |
| 2024년 | 3,384,000원 | 평당 11,186,793원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,349,000원 | 평당 11,071,091원 | +15.0% |
| 2022년 | 2,912,000원 | 평당 9,626,460원 | +11.0% |
| 2021년 | 2,624,000원 | 평당 8,674,393원 | +27.1% |
| 2020년 | 2,064,000원 | 평당 6,823,151원 | — |
미사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.