경기도 하남시 망월동 1135-1

지목 대 중심상업지역 681.0평

경기도 하남시 망월동 1135-1은 지목 대, 면적 2,251.3㎡(681.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,380,000원(평당 34,314,100원)으로, 2025년 10,070,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 6,610,000원과 비교하면 8년 동안 57.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망월동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,619,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,775,053,989원(평당 56,936,963원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

10,380,000원 /㎡

평당34,314,100원

합계 (㎡당 × 면적)23,368,494,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

38,775,053,989원

㎡당 17,223,406원 · 평당 56,936,963원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 62건의 평당 중간값 8,962,880원으로 보면, 이 땅(2,251.3㎡)은 약 6,103,885,230원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	2,251.30㎡ · 681.0평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	10,380,000원	평당 34,314,100원	+3.1%
2025년	10,070,000원	평당 33,289,305원	+1.9%
2024년	9,885,000원	평당 32,677,734원	+1.9%
2023년	9,699,000원	평당 32,062,857원	-10.5%
2022년	10,840,000원	평당 35,834,764원	+19.9%
2021년	9,043,000원	평당 29,894,259원	+9.4%
2020년	8,266,000원	평당 27,325,660원	+8.3%
2019년	7,630,000원	평당 25,223,178원	+15.4%
2018년	6,610,000원	평당 21,851,272원	—

망월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-16	망월동 1***	중심상업지역	1,099㎡	16,000,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-13.

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