- 땅콩
- 포천시 영북면 운천리
- 510-9
경기도 포천시 영북면 운천리 510-9
경기도 포천시 영북면 운천리 510-9는 지목 도로, 면적 33㎡(10.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 413,800원(평당 1,367,936원)으로, 2025년 418,400원보다 1.1% 내렸습니다. 1996년 ㎡당 79,200원과 비교하면 30년 동안 422.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운천리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 172,600원이고, 이 필지는 그 240% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,531,410원(평당 2,257,094원)입니다. 최근 2년 운천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 727,603원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
413,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 33㎡ · 10.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 413,800원 | 평당 1,367,936원 | -1.1% |
| 2025년 | 418,400원 | 평당 1,383,143원 | +0.3% |
| 2024년 | 417,300원 | 평당 1,379,506원 | +0.8% |
| 2023년 | 413,800원 | 평당 1,367,936원 | -5.7% |
| 2022년 | 438,900원 | 평당 1,450,911원 | +5.6% |
| 2021년 | 415,800원 | 평당 1,374,547원 | +3.3% |
| 2020년 | 402,600원 | 평당 1,330,911원 | +1.7% |
| 2019년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +0.8% |
| 2018년 | 392,700원 | 평당 1,298,184원 | -0.8% |
| 2017년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | -0.8% |
운천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,367,936원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 운천리 5** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 22,010,000원 |
| 2026-09-01 | 운천리 5** | 제2종일반주거지역 | 159㎡ | 34,990,000원 |
| 2026-06-23 | 운천리 4** | 제1종일반주거지역 | 217㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 운천리 4** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 1,430,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 운천리 3** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 41,230,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.