경기도 포천시 어룡동 307-13
지목 묘지 계획관리지역 89.8평
경기도 포천시 어룡동 307-13은 지목 묘지, 면적 297㎡(89.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 277,800원(평당 918,348원)으로, 2024년 299,100원보다 7.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 어룡동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 246,900원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 116,413,422원(평당 1,295,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
277,800원 /㎡평당918,348원
합계 (㎡당 × 면적)82,506,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
116,413,422원
㎡당 391,964원 · 평당 1,295,751원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 297㎡ · 89.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 277,800원 | 평당 918,348원 | -7.1% |
| 2024년 | 299,100원 | 평당 988,762원 | -0.7% |
| 2023년 | 301,300원 | 평당 996,035원 | +104.0% |
| 2022년 | 147,700원 | 평당 488,265원 | +6.2% |
| 2021년 | 139,100원 | 평당 459,835원 | — |
어룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-07 | 어룡동 1** | 계획관리지역 | 214㎡ | 93,040,000원 직거래 |
| 2025-08-07 | 어룡동 1** | 계획관리지역 | 200㎡ | 86,960,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 어룡동 6** | 계획관리지역 | 129㎡ | 42,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
어룡동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.